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为什么有人认为电梯的故障率高

时间:2019-02-14 08:47 来源:澳门永利娱乐

电梯的故障率,这是事实!
为什么有人认为电梯的故障率高
尤其作为居民小区,开放商安装电梯,总想降低成本为最重要的,所以,通常安装了一些不知名品牌的电梯。这样的电梯,显著特点,就是价格便宜,但质量堪忧,特别容易坏。要么控制系统坏了,要么显示有问题,要么配件有问题。总之表现为,电梯困人,或电梯不能运行,或者电梯下坠。
维保单位,都是承包的,同样也是追求效益最大化。所以人手不足,保养不及时或保养不能保质保量。这也是电梯故障频发的重要原因。电梯,作为特殊的运载工具,除了制造厂家把控质量外,最重要的就在于日常保养。但是,一切在追求效益最大化的情况下,往往电梯维保质量就成了牺牲品,于是电梯故障频发也就正常了。
笔者小区,电梯故障极为频发。我所住的楼,有两部电梯,几乎很少有两部电梯同时良好运行,不是这部有问题,就是那部有问题。经常困人。
其实,改变电梯维保考核办法,比如正常运行率要高于多少?(故障停机率小于多少)。只有这样,才能切实改变电梯维保质量问题。
未来的10年到20年,大量电梯寿命将进入终了,到时电梯质量问题将更加突出。更换电梯的费用,也是大问题,虽说有大修基金。但常常扯皮。
电梯的故障率和维保和使用有很大的关系。一般商业写字楼的维保做得好些,居民楼就差点了。这个和投入的维保费用和物业管理的水平有关。拿我现在住的小区打比方,每台梯的月维保费用300块,配件物业公司出钱。每月的例行保养基本是没看到有维修工的,都是电梯一坏要一周甚至更久才能修复。很多物业公司没有专业电梯工,都是电工和保安管理。维修公司的一个电梯工要负责150台电梯左右,有的甚至更多。不然电梯维保公司利润没有保障。例行保养都是走过场。
电梯本身、安装质量、维保质量、使用不当都会导致电梯故障率高。

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